Как снимать на эйрбнб по цене долгосрочной аренды?
Мы в эйрбрнб квартирах прожили несколько лет, и в половине+ случаев стоимость на 1-3 месяца была дешевле или такая же, как при долгосрочной. В этом посте наши лайфхаки, только про эйрбнб. Другие способы вроде саблета будут в следующих постах.
В этом посте речь про поиск на месяц: 1-bedroom и более, с двумя рабочими местами, нормальным интернетом, в хорошем районе города.
Мы почти никогда не бронировали без диалога с хостом. Во-первых, спрашивали по нашему чеклисту эйрбнбишника (пост). Во-вторых, договаривались на более выгодные условия. Наши бенчмарки - минус 50-70% от посуточной аренды. -50% получить легко, -70% и более - должны быть причины.
Ключевой фактор получения выгодных условий - переговорная позиция! Вот, что на нее влияет:
1️⃣ Хорошо если есть не один город, где хочется пожить, а несколько. А также есть гибкость по датам. Я бы сказал, что тогда выбор жилья - 10х+. Например не целить в Милан именно с 1 ноября на месяц, а выбирать из Милана, Турина, Комо, Гренобля, Ниццы, Лиона с начала ноября. Или может вообще в Стамбул или Порту махнуть?!
2️⃣ Не бронировать заранее! Для нас было нормально писать хостам за день-два до заезда. Как вы понимаете, в таких условиях намного проще договориться о нужной цене и сроке. Подход не работает, если в городе в принципе нет свободного жилья. Например из-за пика туристического сезона или большого события (какая-нибудь миланская неделя моды).
Кстати отели в коротких поездках мы бронируем почти всегда с утра в тот же день, так и удобнее, и дешевле.
3️⃣ На эйрбнб у многих хостов уже есть скидка за аренду на месяц. С теми, у кого ее нет, договариваться намного проще.
Еще в новых листингах без отзывов хосты охотнее ставят спеццену на месяц.
4️⃣ В южных странах нам нередко сразу предлагали сдать мимо эйрбнб. Мы пару раз соглашались, но сами такое никогда не предлагали.
Но если надо более месяца, то со второго аренда часто идет уже без эйрбнб - думаю многие из вас такое практиковали.
5️⃣ Диалоги не занимают много времени: 10-30 копипаст-сообщений --> получается несколько диалогов --> 2-3 варианта на выбор. Получается, что в локации должно быть 10-30 листингов, свободных на месяц и устраивающих по локации/бытовым критериям.
6️⃣ Как и с долгосрочной арендой (посты раз, два), всегда работает правило: в лоукост сегменте все очень сложно, в том числе торговаться. В среднем - можно ориентироваться на наши бенчмарки. А в высоком все комфортно!
Я бы сказал, что если вы никогда не писали хостам про monthly discount, то точно переплачивали за свою жизнь на эйрбнб! 🙂